«Жара» у МКАД: Новостройки ближнего Подмосковья подорожали за год на 13%

В минувшем году, несмотря на все еще дорогую рыночную ипотеку и сниженный спрос,  цены на подмосковные новостройки недалеко от МКАД показали двузначный прирост.  К такому выводу пришли аналитики портала «Мир квартир»,  проанализировавшие динамику цен  в 17 городах – спутниках Москвы.

Как сообщил  генеральный директор федерального портала Павел Луценко, за прошедший год во всех городах ближней зоны Подмосковья квадратный метр новостроек подорожал. Особенно, по его оценке, отличился первичный рынок Дзержинского, где рост цены «квадрата» составил 24,5% ( до 219,9 тыс.), Химок (+21%, до 259,3 тыс.), Котельников (+21%, до  253,2 тыс.), Домодедова (+19,7%, до 179,1 тыс. ) и Красногорска (+16,4%, до 266,3 тыс. ).

Наименьшее подорожание отмечено в Подольске (+3,3%, до 177,4 тыс.), Лобне (+5,1%, 169,9 тыс.), Щелкове (+6,4%, до 159,2  тыс.), Реутове (+7,3% , до 267,6 тыс.) и Долгопрудном (+8,7%, до  261,9 тыс.). В среднем по городам ближнего пояса Московской области одни «квадрат»  подорожал на 12,9%, до 218 648 руб.

Общая стоимость квартиры также везде поднялась. Наиболее заметно – в Реутове (+26,9%), Котельниках (+26,7%), Дзержинском (+23,1%), Домодедове (+20,6%) и Щелкове (+20,1%). Меньше всего – в Лобне (+1,3%), Долгопрудном (+4,2%), Люберцах (+5,9%), Подольске (+6,4%) и Королеве (+6,5%). В среднем по 17 городам средний лот подорожал на 15,1%, до 10,8 млн руб.

«По росту цен на квартиры в прошлом году ближний пояс Подмосковья недотянул до Москвы, где «квадрат» вырос за год на 18%», – отметил  Луценко. Однако в условиях дорогой ипотеки и сниженного спроса, по его мнению,  это неплохой итог.

«Застройщики повышали ценники, манипулируя объемом предложения: так, в нашей базе объявлений количество объектов в продаже сократилось на 44% за год. Также на рост цен повлияло подорожание стройматериалов и оборудования», – добавил  эксперт.

Самые дорогие новостройки продаются сегодня в Реутове – 15,2 млн  руб. за квартиру, Долгопрудном (13,3 млн) и Красногорске (12,7 млн). Самые дешевые – в Лыткарине (6,4 млн), Домодедове (8,6 млн) и Лобне (9,1 млн).

Источник: www.mk.ru