Преимущества строительства дома под ключ
Инвесторы, приобретающие недвижимость у застройщика, чаще всего покупают недвижимость «под ключ».
Это недвижимость, в которой вы покупаете готовый продукт от застройщика — с недвижимостью, готовой к сдаче в аренду с первого дня.
Однако недвижимость «под ключ» подходит не всем инвесторам и имеет свои плюсы и минусы.
Итак, в этой статье вы узнаете, что такое недвижимость «под ключ», и услышите обе стороны спора, чтобы решить, подходит ли вам недвижимость «под ключ». А заказать строительство домов под ключ можно по ссылке.
Что такое недвижимость «под ключ»?
Недвижимость «под ключ» — это когда вы покупаете у застройщика готовое жилье, которое можно сдавать в аренду или жить в нем. Это пакет «все в одном».
Но это не значит, что дом еще не построен. Часто покупатели жилья подписывают контракт на покупку недвижимости «под ключ» от застройщика, которая будет построена в течение 12+ месяцев.
Отличительной особенностью недвижимости «под ключ» является то, что вы подписываете договор купли-продажи (контракт) на покупку готовой недвижимости у застройщика. Вы не нанимаете застройщика, чтобы он построил вам недвижимость.
Это означает, что застройщик часто проектирует недвижимость и выставляет ее на продажу, а не вы находите участок земли и выбираете, что на нем будет построено.
Это означает, что при сдаче объекта «под ключ» у вас меньше прав на конечный продукт, чем при использовании контракта с прогрессивной оплатой.
В чем плюсы недвижимости «под ключ»?
Для инвесторов, желающих приобрести недвижимость «под ключ», есть свои плюсы и минусы. Давайте начнем с плюсов.
Преимущество №1 Фиксированные затраты (большую часть времени)
В большинстве случаев недвижимость «под ключ» имеет фиксированные цены. Вы подписываете контракт с застройщиком на покупку недвижимости за $1 000 000, и после завершения строительства вы платите ему $1 000 000.
Если стоимость строительных материалов повышается, или возникают задержки в строительстве, застройщик обычно не может поднять цену.
Преимущество №2 Меньше риска в случае банкротства застройщика
Еще одно важное преимущество заключается в том, что вы практически не рискуете, если застройщик обанкротится.
Когда вы подписываетесь на покупку недвижимости «под ключ», вы вносите залог. Обычно он составляет 10%, но может быть предметом переговоров.
Как правило, он хранится на трастовом счете поверенного. Это означает, что застройщик не будет использовать эти деньги для завершения строительства.
Но они берут его, чтобы знать, что вы настроены серьезно, и чтобы защитить себя, если вы решите не платить остальную часть денег.
